夫妻共同的房产一方去世怎么分割？夫妻共同房产一方去世后，先确定去世方份额（通常为一半）作为遗产。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人一般均等分割。实际分割可采取折价补偿、共有等方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻共同的房产一方去世怎么分割
夫妻共同房产，一方去世后，分割方式如下：
首先，确定夫妻共同房产中属于去世一方的份额。夫妻共同房产通常各占一半份额。所以，去世一方的房产份额属于其遗产。
其次，看去世一方是否留有遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，就按照遗嘱来分配其房产份额。遗嘱指定的继承人可依遗嘱取得相应房产份额。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分割去世一方的房产份额。例如，去世一方房产份额为二分之一，若有配偶、两个子女、两位父母共五人作为法定继承人，那么每人可分得该二分之一房产份额的五分之一，即房产整体的十分之一。
在实际分割时，可能采取折价补偿、共有等方式。折价补偿是由取得房产所有权的一方给予其他继承人相应价值补偿；共有则是各继承人共同拥有房产所有权，共同管理和使用房产。
二、夫妻共同的房产不分割怎么执行了
夫妻共同房产在不分割的情况下仍可执行，主要有以下方式：
第一，若因一方债务问题需执行房产，法院可查封、扣押、冻结共同房产中属于被执行人的份额。通过评估确定该份额价值后，对相应份额进行处置变现，以清偿债务。
第二，对于整体不可分割的共同房产，法院可整体处置。在处置过程中，保障另一方的优先购买权。若另一方放弃优先购买权，房产被整体拍卖、变卖后，将属于被执行人的份额对应的款项用于执行，剩余款项退还另一方。
第三，若双方对房产份额有约定，按照约定确定被执行人份额并执行；若没有约定，一般推定为等额按份共有，在此基础上对被执行人的份额予以执行。执行过程严格遵循法定程序，保障各方合法权益，若当事人对执行行为有异议，可依法提出执行异议申请救济。
三、夫妻房子去掉一方名字怎样办
夫妻房子去掉一方名字，需区分不同情况办理：
若房子无贷款，双方带好身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心。填写不动产变更登记申请表，提交材料，说明去掉一方名字的原因，如夫妻约定房产归一方所有等。经审核材料无误，符合规定，登记中心会办理变更手续，重新核发房产证。
若房子有贷款，情况较为复杂。需先取得贷款银行同意。银行同意后，夫妻双方携带上述证件及银行同意变更的相关文件，到不动产登记中心办理。若银行不同意，在贷款未还清前通常无法办理去掉一方名字的手续。不过，也可通过提前还清贷款，解除抵押后，再按无贷款情况办理变更。总之，办理过程要确保符合法律法规及银行相关规定，保障各方合法权益。
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