离异房子过户需要什么手续？离异房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要准备相关材料，双方共同去不动产登记中心办理；诉讼离婚携带生效法律文书等材料，权利人可单方申请过户。办理时要确保材料真实有效，有疑问可咨询或寻求帮助。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离异房子过户需要什么手续
离异房子过户手续分以下两种情况：
协议离婚情形：需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。双方共同前往不动产登记中心，填写过户登记申请表，提交上述材料。工作人员审核材料真实性与完整性，符合规定的，办理产权变更登记，重新核发不动产权证书。
诉讼离婚情形：若通过法院判决或调解离婚，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证。权利人可单方申请过户，向不动产登记中心提交材料，经审核后，将房屋产权变更至权利人名下。办理过程中，务必确保材料真实有效，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或寻求专业法律帮助。
二、离异后房子过户如何办理手续
离异后房子过户手续的办理，因离婚方式不同而有差异。
若协议离婚，需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。双方一同前往不动产登记中心，填写申请表格并提交材料。工作人员审核，若材料齐全、符合规定，会受理申请，之后按程序办理过户登记，发放新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。可单方或双方到不动产登记中心办理。登记中心同样会对材料进行审核，通过后完成过户手续。
办理时要注意，离婚协议应明确房屋归属等内容；判决书或调解书需确保法律效力。若房屋存在贷款未还清，还需先经贷款银行同意，可能要办理相关变更手续。及时办理过户能保障双方合法权益，避免后续纠纷。
三、离异后房子过户如何办理房产证
离异后办理房子过户房产证，需区分不同情况：
若通过协议离婚：
第一，准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。离婚协议书应明确房产归属。
第二，双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。
第三，登记中心对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会予以受理。
第四，经审核通过后，缴纳相关税费（具体税费根据当地政策）。
第五，完成缴费后，领取新的房产证。
若是诉讼离婚：
首先，携带生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料到不动产登记中心。
其次，同样提出过户申请，登记中心审核材料，如无问题受理申请。
然后，按要求缴纳必要税费。
最后，领取新房产证。办理过程中务必确保材料真实、完整，遵循当地不动产登记中心的具体流程要求，以顺利完成房产证过户。
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