租房跟中介签合同违法吗？租房跟中介签合同一般不违法。若中介获房东授权签合同，内容合法就有效；以自己名义签，有处分权或获追认也不违法。租客签合同前要确认中介权限、审查条款，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房跟中介签合同违法吗
租房跟中介签合同一般不违法。在房屋租赁市场中，中介常作为居间方，为租客和房东提供服务，租客与中介签订合同是常见现象。
若中介获得房东授权，以房东名义与租客签合同，只要合同内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同合法有效。比如中介持有房东委托书，代理房东进行房屋出租事宜，和租客签订的合同就具有法律效力。
若中介以自己名义与租客签合同，形成的是中介与租客的租赁关系，这也不必然违法。不过，这种情况下中介要有相应的处分权或事后得到房东追认。若中介擅自出租房屋且未获房东认可，合同可能被认定无效。
为保障自身权益，租客签合同前应确认中介权限，查看相关授权文件；仔细审查合同条款，明确各方权利义务；若遇合同条款不合理或有疑问，及时咨询专业法律人士。
二、卖房中介让签合同合法吗
卖房中介让签合同一般是合法的。中介促成房屋买卖交易时，为明确各方权利义务、保障交易顺利进行，通常会要求签订合同，这是常见且合理的操作。
从法律层面看，根据相关规定，中介从事中介服务可与委托人订立中介合同。该合同能详细约定中介服务内容、报酬支付、违约责任等重要事项，对双方均有约束和保护作用。
不过，也存在一些特殊情况可能导致不合法。若中介采用欺诈、胁迫等手段强迫签订合同，或合同条款明显违背公平原则，损害一方合法权益，那么这样的签约行为就不合法。比如，故意隐瞒房屋重要信息诱导签订合同，或者设置不合理的高额违约金条款。
所以，当卖房中介让签合同，要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。若对合同内容有疑问或认为存在不合理之处，可要求中介解释说明，必要时可咨询专业律师。
三、买房怎样跟中介签合同呢
与中介签订买房合同需谨慎，以下是具体步骤与要点：
1. 核实中介资质：查看中介公司的营业执照和经纪人资格证书，确保其合法合规经营。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 约定服务内容：明确中介应提供的服务，如房源信息、陪同看房、协助办理贷款、过户等，避免模糊表述。
4. 确定服务费用：在合同中注明中介费用的金额、支付方式和时间节点。
5. 规范违约责任：明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等应承担的责任。
6. 加入补充条款：对于重要事项，如房屋状况、交易时间、产权情况等可补充条款进行详细说明。
7. 仔细审查条款：签订前认真阅读合同条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改。
8. 保留合同副本：签订后要保留好合同副本，以备后续可能出现的纠纷。
遵循以上步骤，能有效保障在买房过程中与中介签订合同的合法权益。
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