出租屋下水道经常堵住怎么办？出租屋下水道常堵塞，处理办法如下：先看租赁合同，约定义务则房东负责；未约定按法律房东也有责任。若租户使用不当致堵需担费用。处理中租户及时通知房东并留证据，协商不成可找第三方调解或走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租屋下水道经常堵住怎么办
出租屋下水道经常堵塞，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定房东负责房屋设施维修，那么下水道堵塞属于房屋设施问题，应由房东承担疏通责任。房东应联系专业人员进行疏通，并承担相应费用。
其次，若合同未明确，根据相关法律，出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途。下水道频繁堵塞影响正常居住使用，房东有责任解决。
再者，若确定是租户使用不当导致堵塞，比如将大量杂物、头发等倒入下水道，租户需承担疏通费用。租户可自行联系疏通人员，也可与房东协商，由房东安排人员疏通，费用由租户支付。
在处理过程中，租户要及时通知房东堵塞情况，并保留好相关证据，如与房东沟通的记录、疏通费用的票据等。若双方就责任承担和疏通事宜无法协商一致，可寻求当地社区、居委会等第三方调解，或通过法律途径解决纠纷。
二、出租屋下水管堵塞谁来负责
出租屋下水管堵塞的责任认定，需根据具体情况判断：
其一，若因租客使用不当，如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，通常租客需承担责任。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成损害，应负责疏通或承担疏通费用。
其二，若是下水管自然老化、本身质量问题或房屋建筑设计缺陷等非租客原因导致堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态，对因房屋固有问题引发的故障负责维修处理。
其三，若堵塞是租客与房东双方共同过错导致，比如下水管本身老化，同时租客又有不当使用行为，则双方需根据过错程度分担责任。实际处理时，双方应首先友好协商，明确责任归属，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
三、出租屋下水管堵塞谁来负责维修
出租屋下水管堵塞的维修责任划分，需视具体情况而定。
若因承租人使用不当，如向下水管倾倒大量杂物、垃圾等导致堵塞，通常由承租人承担维修责任。承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成的问题，应负责修复或承担相应维修费用。
若是由于房屋本身的质量问题，例如下水管老化、管径设计不合理等原因导致堵塞，一般由出租人承担维修责任。出租人作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。
还有一种情况，如果堵塞是因第三人的行为造成，比如楼上邻居不当排水等，应由造成堵塞的第三人承担维修责任。若难以确定第三人或第三人无法找到，在没有其他约定时，可根据公平原则，由出租人和承租人协商分担维修责任。总之，具体责任认定需依据实际情况及租赁合同约定综合判断。
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