失足家庭遗产如何继承
一、失足家庭遗产如何继承
所谓“失足家庭”表述并不十分准确,推测你可能是指家庭成员存在违法犯罪等不当行为的家庭。在这种情况下,遗产继承通常遵循以下原则:
其一,法定继承。若被继承人未立遗嘱,按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。即便家庭成员有不当行为,只要未被依法剥夺继承权,仍享有法定继承的权利。
其二,遗嘱继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱,则按照遗嘱内容进行遗产分配。遗嘱可以指定特定的继承人或对遗产分配作出具体安排,不受法定继承顺序限制。
其三,若继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等法定丧失继承权的情形,则丧失继承权,不能参与遗产继承。总之,遗产继承需依据具体情况和法律规定确定。
二、购房指标是否属于遗产
购房指标能否作为遗产,需根据具体情况判断。
一方面,如果购房指标是具有强烈人身属性且不可转让的,一般不属于遗产。比如一些单位基于职工身份给予的特定购房指标,该指标与职工的特定身份紧密相连,仅特定职工本人享有购买资格,不能被继承。因为遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而这种不可转让、具有人身专属性的指标不符合遗产的特征。
另一方面,若购房指标在性质上不具有人身专属性,且相关政策或规定允许转让,那么在一定程度上可以视为遗产。例如某些地区的经济适用房购房指标,在符合相关转让条件的情况下,可由继承人继承该指标并按规定完成购房程序。
总之,判断购房指标是否属于遗产,关键在于其是否具有人身专属性以及是否允许转让,要结合具体的政策法规和实际情况来综合认定。
三、上海房屋遗产怎样过户
办理上海房屋遗产过户,通常需按以下步骤进行:
1.办理继承公证。继承人需到房屋所在地的公证处,提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等相关材料,由公证处对继承人的身份及继承资格进行审核,出具继承公证书。
2.准备相关材料。除继承公证书外,还需准备房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明,继承人的身份证件等材料。
3.前往房地产交易中心申请过户。继承人携带准备好的材料到上海当地的房地产交易中心,填写相关的过户申请表格,提交材料后,交易中心会对申请及材料进行审核。
4.缴纳相关税费。根据规定,可能需要缴纳契税、印花税等相关税费,具体税费标准可咨询当地税务部门。
5.领取新的房产证。在完成审核及税费缴纳后,继承人可按通知时间前往房地产交易中心领取新的房屋产权证书,完成房屋遗产的过户手续。
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