找中介买房合同是谁拟定？找中介买房，合同拟定方有多种情况。二手房交易中，中介一般有格式合同；买卖双方有特殊要求或情况复杂时，可委托律师拟定；新房买卖适用大型正规开发商拟定的合同。合同都要合法，保障交易和各方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房合同是谁拟定
找中介买房时，合同拟定方有多种情况。
通常情况下，二手房交易中，中介公司一般会有自己拟定的格式合同。这些合同涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款，旨在规范买卖双方及中介三方的权利和义务。不过，中介提供的格式合同需遵循相关法律法规，不能存在不公平、不合理的条款。
若买卖双方有特殊要求或情况较为复杂，也可以由买卖双方委托律师来拟定合同。律师会根据具体交易情况，充分考虑双方利益，制定更贴合实际且合法有效的合同。
另外，对于一些大型正规的房产开发商，他们会拟定房屋买卖合同，在购买新房通过中介时，适用开发商提供的合同。但开发商合同也需符合法律规定，不能侵害购房者权益。
总之，找中介买房合同可以由中介拟定，也可委托律师拟定，新房买卖可能由开发商拟定。无论哪种情况，合同都要符合法律规定，以保障交易安全和各方合法权益。
二、找中介买新房怎么签合同
通过中介购买新房签订合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介机构的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法合规经营。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，确保与实际情况相符。
4. 约定价格及付款方式：明确房屋总价、付款时间、付款方式，如定金、首付、贷款等相关条款。
5. 规定中介服务内容及费用：明确中介提供的具体服务项目，如房源推荐、协助办理手续等，并约定中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 明确违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和违约责任作出明确规定，如逾期付款、交房、未履行中介服务等应承担的责任。
7. 争议解决方式：可约定如协商不成，通过仲裁或诉讼解决争议。
8. 仔细阅读条款：签订前仔细研读合同各项条款，如有疑问及时咨询律师，确保自身权益得到充分保障。
三、中介如何签单卖房的合同
中介签单卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。确认买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，防止后续产生纠纷。
2. 详细约定房屋信息。合同中要清晰写明房屋地址、面积、户型、产权状况等。明确房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免给买卖双方带来风险。
3. 确定价格及付款方式。写明房屋成交价，以及买方的付款方式，如全款或贷款。若为贷款，需明确贷款额度、首付比例、办理贷款的时间节点等。
4. 规定交易流程。明确各个环节的时间节点，如办理产权过户、交房时间等。确保交易按计划进行，避免拖延。
5. 明确双方权利义务。明确买卖双方在交易中的权利和义务，如卖方应保证房屋交付时的状况，买方应按时支付款项等。
6. 违约责任。详细约定双方若违约应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同顺利履行。
7. 签字盖章。合同制定完成后，买卖双方及中介方需签字盖章，并注明日期。
签订合同前，中介应向买卖双方充分解释合同条款，确保双方理解并认可合同内容。
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