离婚后的房产证怎么拿到？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带身份证等材料去登记中心，明确房产归属、处理贷款；诉讼离婚持法院文书等办理。有抵押要处理，各地要求有别，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后的房产证怎么拿到
离婚后办理房产证，分以下情况处理：
协议离婚的情况：首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料前往当地不动产登记中心。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款，需提前与贷款银行沟通，办理相关变更手续。然后在不动产登记中心填写申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费和登记费用，即可领取新的房产证。
诉讼离婚的情况：当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等资料到不动产登记中心。法院文书已对房产归属做出判定，具有法律效力。同样，需填写申请表并提交材料，经审核无误，完成缴费等程序后，就能取得房产证。
若房产存在抵押，需先还清贷款或与银行协商变更抵押人。此外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利拿到房产证。
二、婚后如何转移房产在离婚
婚后转移房产这种行为在法律上可能存在较大风险，且如果是恶意转移，在离婚分割财产时会面临不利后果。
若房产为夫妻共同财产，未经对方同意私自转移，另一方有权在发现后要求重新分割该房产，转移方可能少分或不分。
如果是合理的房产处理，比如正常的交易转移，需要按照合法程序进行。首先要确认房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。然后签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务。接着到当地的不动产登记机构办理产权过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，经审核无误后完成过户。
但如果试图通过转移房产来逃避离婚时的财产分割，这是违反法律规定的。一旦被法院认定为恶意转移财产，不仅转移行为可能被撤销，还会让转移方在财产分割中处于不利地位。所以不建议采取不当手段转移房产，应遵循法律规定，公平合理地处理夫妻财产。
三、办理离婚时房产证怎么办
办理离婚时房产证的处理方式需根据具体情况而定：
1. 协议离婚：夫妻双方可在离婚协议中明确房产归属。若约定房产归一方所有，双方需携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果存在贷款未还清的情况，通常需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，再办理过户。
2. 诉讼离婚：法院会对房产进行判决。获得房产的一方，可凭借生效的法院判决书或调解书、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理过户。
3. 共有情况：若离婚后房产仍为双方共有，可不办理过户，但需在离婚协议或判决中明确双方的产权份额。
在办理房产证相关手续时，务必准备好所需材料，按不动产登记中心的要求办理，避免因材料不全或手续不符导致办理受阻。
以上是关于离婚后的房产证怎么拿到的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
