离婚如何分到房子房产？离婚分房要依房产性质和情况处理。婚前一方买且付清房款属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共买是共同财产，协商不成法院判决；父母出资按登记情况判定归属。有约定按约定，协商不成可起诉，要收集证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚如何分到房子房产
离婚时要分到房子，需依据房产性质和具体情况处理：
-婚前一方购买：若一方在婚前购买并付清房款，房产属其个人财产，另一方通常无法分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方有权要求补偿。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
此外，若双方有关于房产的书面约定，离婚时应按约定处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在处理房产分割时，需收集购房合同、出资凭证、产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。
二、房产未公证离婚怎么分
房产未公证时离婚分割，需依据房产具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决，一般会判房产归首付方，首付方对另一方给予补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方补偿，或出售房产后分割款项。协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若涉及父母出资的情况，一方父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。
三、离婚女生拿得到房产吗
离婚时女生能否拿到房产，需依据具体情况判定。
若房产为女生婚前全款购买，属于其婚前个人财产，离婚时仍归女生所有。若女生婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，女生可要求分割。
若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，女生有权获得相应份额。
若房产是男方婚前购买，婚后加上女生名字，通常视为男方对女生的赠与，该房产变为夫妻共同财产，女生可参与分割。
如果是一方父母出资购房，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
此外，双方还可通过协商，在离婚协议中对房产归属进行约定。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
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