甘肃省最新物业收费管理办法？甘肃省物业收费管理办法规定，普通住宅前期物业收费实行政府指导价，非普通住宅等实行市场调节价。物业要明码标价，业主应按时缴费，欠费可追讨。办法还规定了纠纷处理方式，目的是规范收费行为，维护双方权益，促进行业发展。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、甘肃省最新物业收费管理办法
甘肃省物业收费管理办法遵循一定的规范与原则。
在收费标准方面，实行政府指导价和市场调节价相结合。普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，具体标准由各地价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度。
对于非普通住宅以及业主大会成立后的普通住宅物业服务收费，实行市场调节价，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
物业服务企业应按规定实行明码标价，在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等。
业主应按照物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费。若业主违反约定逾期不支付，经书面催交仍欠费的，物业服务企业可通过诉讼等合法途径追讨。
同时，办法对物业收费的相关纠纷处理也有规定。如业主或使用人对物业服务质量、收费标准等有异议的，可通过协商、调解等方式解决，协商调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
总体而言，该办法旨在规范甘肃省物业收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展。
二、物业可以停业主水电违法吗
物业擅自停业主水电是违法的。
水电的供应与使用涉及业主的基本生活需求和重要权益。根据相关法律规定，业主依法享有水电等基本生活资源的正常使用权利。物业并非水电供应主体，无权随意切断业主水电供应。
物业停水电可能基于多种违规情形。比如，以催缴物业费为由采取停水停电措施，这属于违法行为。物业费与水电费是不同的法律关系，不能混为一谈。又如，在未经合法程序和法定理由的情况下擅自停水停电，严重侵犯了业主的合法权益。
若业主遇到物业停水电的情况，可通过与物业沟通协商解决，要求其立即恢复水电供应。若协商无果，业主有权向相关部门投诉，如向当地房地产管理部门、供水供电管理部门等反映情况，寻求帮助。同时，业主也可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担恢复水电供应、赔偿损失等法律责任。
三、物业是否有义务协助业主维权
物业一般有一定义务协助业主维权。首先，物业应按照物业服务合同约定，履行相应职责。若涉及小区公共区域设施设备损坏影响业主权益，物业有义务及时维修、养护，以保障业主正常使用，此为协助维护业主在小区公共利益方面权益的体现。其次，对于小区内出现的诸如安全隐患、环境卫生问题等可能侵害业主权益的情况，物业需采取合理措施进行处理，如加强安保巡逻、及时清理垃圾等，这也是在协助业主维护居住环境等方面的权益。再者，当业主之间出现纠纷影响小区秩序等，物业在不违反法律法规及合同约定的前提下，可从中进行协调沟通，协助业主解决部分矛盾，促进小区和谐稳定，间接起到协助业主维权作用。然而，物业的协助义务通常基于物业服务合同范围及合理限度，若超出此范畴，物业无强制义务。例如，业主与第三方商业机构的纠纷，物业一般无直接协助义务。但总体而言，在物业服务范围内，物业有义务在一定程度上协助业主维护合法权益。
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