婚后买房是不是一定就是夫妻共同财产？婚后买房不一定是夫妻共同财产，分情况判断：夫妻用共同财产买的是共同财产；一方父母出资登记在其子女名下为个人财产；双方父母出资登记在一方名下按出资份额共有；有财产协议约定归一方的按约定。要综合多因素确定产权归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买房是不是一定就是夫妻共同财产
婚后买房不一定是夫妻共同财产，需分情况判断：
1.通常情况下，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。
2.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.如果夫妻双方有书面财产协议约定婚后购买的房屋归一方所有，那么该房屋就按照协议约定属于个人财产。
总之，婚后买房的产权归属不能一概而论，要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等因素来确定。
二、以父母名义买房子,离婚后房产如何分割
以父母名义买房，离婚时房产分割需分情况而定。
若房产登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母财产，夫妻双方离婚时不能分割此房产。即便夫妻实际出资，若无明确约定，也只能认定为对父母的借款或赠与。若为借款，出资方可主张债权要求父母偿还；若为赠与，则无法收回出资。
若有证据证明借名买房，比如借名买房协议、出资凭证等，法院可能认定该房产实际为夫妻共同财产。此时，离婚时可按夫妻共同财产分割。通常先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若夫妻一方父母支付首付，登记在其子女名下，夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
三、婚前一方贷款买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割
婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产分割如下：
-若房产登记在贷款方名下，该房产一般认定为贷款方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，贷款方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产的增值部分，最后由双方平分。
-若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。
在处理此类房产分割问题时，需保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据，以证明购房资金来源和还贷情况。若双方无法达成一致分割意见，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律规定和实际情况作出公正判决。
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