邻居违章可以起诉物业吗？邻居违章能否起诉物业要依情况而定。若物业有管理过错，像明知违章搭建却未劝阻、报告，业主可起诉要求其担责；若物业已尽责仍无法阻止，起诉物业难获支持，业主可找邻居担责或找相关部门处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、邻居违章可以起诉物业吗
邻居违章是否可以起诉物业，需根据具体情况判断。
若物业对邻居的违章行为存在管理上的过错，业主可起诉物业。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业服务人有按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。
比如，物业明知邻居违章搭建，但未及时劝阻、制止，也未向有关行政管理部门报告，导致业主合法权益受损，业主可将物业列为被告起诉，要求其承担相应责任。
然而，若物业已经尽到了应尽的义务，如及时劝阻、制止邻居违章行为，并向相关部门报告，只是无法阻止邻居继续违章，那么业主起诉物业可能难以得到法院支持。这种情况下，业主可直接要求邻居承担侵权责任，或请求相关行政管理部门依法处理。
二、楼顶漏水起诉物业管用吗
楼顶漏水起诉物业是否管用，需视具体情况判断。
若楼顶在质保期内，由开发商负责维修，此时起诉物业，法院一般不会支持让物业承担维修责任的诉求，起诉可能不管用。但如果物业在其中存在过错，如未及时协助业主联系开发商等，起诉物业要求其承担相应过错责任则可能得到法院支持。
若楼顶已过质保期，楼顶属于公共部位，物业有对公共部位进行维修、养护和管理的义务。若物业怠于履行该义务，导致楼顶漏水问题未得到及时解决，业主起诉物业，要求其履行维修义务或承担赔偿责任，通常是管用的。业主需收集好楼顶漏水的证据、向物业反映问题的记录等，以证明物业存在不作为情况。
此外，如果楼顶漏水是因个别业主的不当行为导致，如在楼顶私自搭建等，应先追究该业主责任，起诉物业可能无法解决实际问题。
三、可以起诉物业乱收费吗怎么起诉
可以起诉物业乱收费。若要起诉，可按以下步骤进行：
首先，收集证据。这是关键环节，要收集能证明物业乱收费的材料，如收费发票、缴费记录、物业的收费通知、物业服务合同等。物业服务合同能明确双方权利义务及收费标准，若物业收费超出合同约定，此合同就是有力证据。
其次，准备诉讼材料。撰写起诉状，内容包括原告与被告信息、诉讼请求（如要求物业退还多收费用、赔偿损失等）、事实与理由（详细说明物业乱收费情况）。同时，整理好收集的证据，与起诉状一同提交。
然后，前往有管辖权的法院立案。一般是物业所在地或合同履行地的基层人民法院。立案时需提交起诉状、证据材料、身份证明等，法院会进行审查，符合条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费。
最后，参与庭审。立案后等待法院安排开庭，庭审中要充分陈述事实和理由，出示证据，进行辩论。若对一审判决不服，还可在规定时间内上诉。
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