农房合同无效怎么办？农房合同无效时可这样处理：一是返还财产，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是解决争议，可协商、调解或诉讼。处理要依情况、遵法律，兼顾农村特点。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农房合同无效怎么办
农房合同无效时，可按以下方式处理：
-返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如买方已支付购房款，卖方应返还；卖方已交付房屋，买方应返还房屋。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖方明知农房不能卖给非本集体成员仍出售，存在主要过错，需赔偿买方装修房屋、搬迁等造成的经济损失；若买方也知晓相关规定仍购买，也需承担一定责任。
-解决争议：双方可自行协商解决合同无效后的事宜。若协商不成，可申请村民委员会、乡镇人民政府等调解。也可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。
处理农房合同无效问题时，要依据具体情况，遵循法律规定，保障当事人合法权益，同时要考虑农村社会的特殊性和稳定性。
二、环保合同无效怎么办
环保合同无效后，应按照以下方式处理：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方提供了环保设备，另一方需返还设备或按设备价值补偿。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若发包方隐瞒场地污染严重情况，承包方不知情签订治理合同，发包方应赔偿承包方为履行合同产生的费用。
-收缴财产：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如双方为套取环保补贴签订虚假合同，补贴款项应被收缴。
-解决争议条款效力：合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同约定了仲裁条款，双方可通过仲裁解决因合同无效产生的纠纷。
三、签订无效合同怎么办
签订无效合同后，可按以下步骤处理：
首先，依据《民法典》规定，无效合同自始没有法律约束力。合同被确认无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
其次，若当事人对合同效力及财产返还、赔偿损失等事宜存在争议，可通过协商解决。友好沟通，明确各自责任和义务，达成解决方案。
再次，若协商不成，可寻求第三方调解机构介入调解，促成双方达成一致意见。
最后，若调解也无法解决，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议申请仲裁机构仲裁。由法院或仲裁机构对合同效力、财产返还及赔偿等问题作出裁决。在处理过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，以证明自己的主张和诉求。
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