房租买卖合同哪里买？房屋买卖合同并非靠购买获得。获取途径有三：一是用政府部门范本，在各地房地产管理部门官网免费下载，条款规范全面；二是委托律师起草，适合复杂交易；三是由房产中介提供，但要审查条款维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租买卖合同哪里买
房屋买卖合同并非通过购买获得。在房产交易中，房屋买卖合同可通过以下途径获取：
其一，可使用政府部门提供的范本。各地房地产管理部门一般会制定标准的房屋买卖合同范本，能在其官方网站上免费下载。这种范本充分考虑了各种交易情形和法律要求，条款较为规范、全面，能保障交易双方的合法权益。
其二，委托律师起草。若交易情况复杂，如涉及特殊的交易条件、产权情况等，可聘请专业律师根据具体情况拟定合同。律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能确保合同条款合法、合理且符合当事人的需求。
其三，房产中介提供。进行房产交易时，若通过房产中介促成，中介通常会提供房屋买卖合同。不过要注意，需仔细审查合同条款，确保其公平、合理，维护自身权益。
二、房屋租赁合同标准范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期自[起始日期]至[结束日期]。
三、租金及支付方式
租金为每月[具体金额]元，乙方应按[支付周期]支付租金，提前[提前天数]支付下一周期租金。
四、押金
乙方应向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满，如房屋及设施无损坏，甲方退还押金。
五、双方权利与义务
甲方
保证房屋符合居住使用要求，负责房屋主体结构维修。
乙方
合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，按时支付租金及相关费用。
六、违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金[违约金金额]元。
七、争议解决
如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
以上范本仅供参考，具体条款可根据实际情况协商调整。
三、租转租的房和谁签合同
租转租的房屋，通常应和转租人签订合同，但存在一些前提条件。
首先，需确认转租行为是否合法。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以，在签订合同前，要查看原租赁合同中是否有允许转租的条款，或者取得出租人同意转租的书面证明。如果未经出租人同意转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同，这会让你的租赁权益面临风险。
若转租行为合法，你就可以和转租人签订转租合同。在合同中，要明确双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等内容。同时，要注意转租期限不能超过原租赁合同的剩余期限。
此外，为保障自身权益，建议在签订合同前，要求转租人提供原租赁合同的复印件，并核实其真实性。如有可能，也可以和出租人取得联系，确认转租事宜。
综上，租转租的房一般和转租人签合同，但要确保转租合法，并在合同中明确各项权益和义务。
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