中介的租房合同不正规吗？中介提供的租房合同正规性不能一概而论。正规大型中介的合同较规范，明确双方权责保障权益；小型或不正规中介的合同可能有条款不完整等问题。判断可看是否合法、权责是否清晰，有问题及时协商修改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的租房合同不正规吗
中介提供的租房合同是否正规不能一概而论。
一些正规、大型的中介机构，其使用的租房合同通常较为规范。这些合同一般会依据相关法律法规制定，明确规定租赁双方的权利和义务，涵盖租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款，以保障双方合法权益。
然而，部分小型或不正规的中介，可能会使用不正规的租房合同。这些合同可能存在条款不完整、表述模糊等问题，比如租金调整方式未明确、对提前解约的违约责任规定不清晰，甚至可能包含一些不合理的霸王条款，损害租客或房东的利益。
为判断合同是否正规，可查看合同是否符合法律规定，是否清晰界定双方权利义务。必要时，可以咨询专业律师。若发现合同存在明显不公平或违法条款，应及时与中介协商修改，避免日后产生纠纷。
二、中介和房主签合同违法吗
中介和房主签合同一般不违法。中介与房主签订的合同通常为委托合同，即房主委托中介帮忙寻找合适的买家或租户，以促成房屋交易或租赁，这是常见的商业行为，受法律保护。
不过，若存在以下情况，签订合同的行为可能违法：一是双方恶意串通损害第三人利益，比如中介和房主勾结抬高房价坑骗购房者；二是合同内容违反法律法规强制性规定，像合同中约定的中介服务违反相关房地产中介管理规定；三是一方以欺诈、胁迫手段迫使对方签订合同，违背对方真实意愿，例如中介以威胁方式强迫房主签订合同。
如果在中介和房主签合同过程中出现违法情形，受损害方可以请求人民法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，并要求过错方承担相应法律责任。所以，判断中介和房主签合同是否违法，需结合具体合同内容和签订情况分析。
三、解除租房合同要找中介吗
解除租房合同是否找中介，需根据具体情况判断。
若租房通过中介促成，且中介在合同履行中有一定监管协调作用，找中介有一定益处。中介熟悉租房流程和合同条款，能为双方提供专业建议，助于和平协商解除合同。比如，中介可协助明确双方在解除合同中的责任和义务，避免产生不必要纠纷。若因合同理解分歧导致需解除合同，中介能从中沟通解释，推动问题解决。
然而，若合同解除是因中介服务存在问题，或者双方能自行达成解除协议，就不一定找中介。直接与房东或租客沟通协商解除事宜，能避免中介介入可能带来的额外麻烦，也能节省时间和精力。
若合同中有关于解除合同需中介参与的条款，应按合同约定执行。总之，是否找中介要结合实际情况，以高效、合理解决合同解除问题为原则。
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