如何约束房产中介合同？约束房产中介合同可从五方面着手：明确合同条款，规定双方权利义务与违约责任；规定服务标准，要求信息真实完整且在合理期限完成服务；设置监督机制，定期汇报并可向相关部门投诉；审查合同主体资质；添加保密条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何约束房产中介合同
约束房产中介合同可从以下方面着手：
第一，明确合同条款。详细规定双方权利义务，如中介的服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理过户等；客户的义务，如支付中介费用的时间、方式等。同时，明确违约责任，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；客户未按时支付费用，需承担怎样的违约后果。
第二，规定服务标准。在合同里对中介的服务质量标准作出要求，例如信息的真实性和完整性，不能提供虚假房源信息。还可约定中介应在一定合理期限内完成相关服务。
第三，设置监督机制。客户可要求中介定期汇报服务进展情况。也可通过行业协会、监管部门等渠道，对中介的行为进行监督。若中介存在违规行为，可向相关部门投诉。
第四，审查合同主体。确保合同双方具备相应的民事行为能力和资质。对于中介公司，要查看其是否具有合法的经营资格和从业资质。
第五，添加保密条款。若在交易过程中涉及客户的个人隐私、商业秘密等信息，应在合同中明确中介的保密义务以及违反保密义务的责任。
二、卖房跟中介签什么合同
卖房与中介签订的合同主要有两种。
一是《房屋出售委托协议》。此合同明确卖房者将房屋委托给中介进行出售的相关事宜。在协议中，会规定委托期限，即中介在多长时间内有权利为卖房者寻找买家；委托价格，卖房者期望的房屋出售价格；委托权限，比如中介是否有权代签合同等。该协议保障了卖房者和中介双方在委托卖房这一行为中的权利和义务。
二是《居间服务合同》。中介的主要作用是居间服务，促成房屋买卖双方达成交易。这份合同会约定中介的服务内容，像提供房源信息、带客户看房、协助双方协商合同条款等；服务费用，通常是按照房屋成交价格的一定比例收取；支付方式和时间，明确卖房者何时以何种方式向中介支付服务费用。
签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后产生不必要的纠纷。
三、中介租房给谁签合同呢
中介租房签合同的情况分以下两种。
若通过中介租直接与房东签的房源，应和房东签订租赁合同。因为房东是房屋所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租，与房东签订合同能明确双方在租赁关系中的权利和义务，保障租客使用房屋的合法权益，也能约束租客履行支付租金等义务。
若租的是中介受房东委托代理出租的房屋，通常与中介签订合同，但中介应出具房东的授权委托书，明确代理权限和范围。这种情况下，中介以房东名义和租客签合同，法律后果由房东承担。不过，为保障自身权益，租客最好要求与房东取得联系并确认相关情况。
此外，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等重要内容，避免日后产生纠纷。
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