法院判定的房子怎么过户？法院判定房子过户，先取得生效法律文书明确房屋归属等，再带相关材料去不动产登记机构办手续，机构审核后变更登记发新证。不同地区流程要求有差异，被执行人不配合可强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法院判定的房子怎么过户
法院判定的房子过户通常需以下步骤：首先，要取得法院出具的生效判决书或调解书等法律文书，明确房屋的归属及相关权利义务。然后，携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。这些材料一般包括法院法律文书、身份证明、房产证等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或存在问题，会要求补充或整改。审核通过后，将进行产权变更登记，在一定期限内颁发新的房产证，完成房屋过户。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，要严格按照当地不动产登记机构的规定和指引进行操作。同时，若涉及被执行人拒不配合办理过户等情况，可通过法律途径寻求强制执行。
二、法院判决的商服房产如何过户
法院判决的商服房产过户通常需以下步骤：首先，凭借法院的生效判决书、协助执行通知书等相关法律文书，到房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。其次，登记中心会对相关法律文书进行审核，确认其真实性和合法性。同时，申请人需提供自身的身份证明、房产的原始证件等材料。之后，登记中心会对房产进行测绘、评估等工作，以确定房产的价值和相关税费。在缴纳完相应的税费后，登记中心会将新的房产证颁发给受让人。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，申请人应根据当地不动产登记中心的规定和要求进行办理。此外，若房产存在抵押等他项权利，还需先解除相关权利限制后才能办理过户。在整个过户过程中，申请人应密切配合登记中心的工作，确保各项手续的顺利办理。
三、法院判决的房屋怎么过户
法院判决的房屋过户需按以下步骤进行：首先，凭借法院的生效判决书、协助执行通知书等相关法律文书，到房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心会对这些文书进行审核，确认其真实性和合法性。其次，准备好相关的材料，如双方的身份证明、房产证等。如果房屋存在抵押等限制情况，还需提供解除抵押的相关证明文件。然后，按照不动产登记中心的要求填写过户申请表，并缴纳相应的税费和费用。税费的计算根据房屋的具体情况而定，一般包括契税、印花税等。最后，经过不动产登记中心的审核和办理，完成房屋的过户登记，将房屋的所有权变更至新的权利人名下。在整个过程中，需确保所有的法律文书和材料齐全、真实有效，以避免出现不必要的延误和问题。
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