房屋租赁修缮费用谁来出呢？房屋租赁修缮费用承担依情况而定：看合同约定，明确的按约定；无约定时，房屋自然损耗由出租人承担，因承租人过错导致的由承租人承担，且可能承担违约责任，要先看合同再依修缮原因判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁修缮费用谁来出呢
在房屋租赁中，修缮费用的承担主体需根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若租赁合同明确约定了修缮费用由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常维护和小型修缮，那么在租赁期间相应的费用就应由承租人承担。
二是若合同没有约定，需根据修缮的原因区分。对于房屋及其附属设施的正常损耗，比如房屋自然老化导致的屋顶漏水等，一般由出租人承担修缮费用，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，能正常使用。
三是若修缮是因承租人的过错导致，比如承租人故意损坏房屋门窗等设施，那么修缮费用应由承租人承担。承租人不仅要承担费用，还可能要承担违约责任。
总之，确定房屋租赁修缮费用的承担，要先看合同约定，无约定时再根据具体的修缮原因判断由出租人还是承租人承担。
二、房屋租赁修缮费用谁出
在房屋租赁中，修缮费用的承担主体需根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若租赁合同明确约定了修缮费用由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常小修，出租人负责房屋主体结构等重大修缮，那就依此履行。
二是在没有约定或者约定不明确的情况下，根据法律规定和一般原则来判断。对于租赁物的维修，通常情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修费用，由承租人负担。例如承租人擅自改变房屋结构造成损坏需要修缮的，费用由承租人承担。
三是若出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。总之，房屋租赁修缮费用的承担需结合具体情形判定。
三、房屋租赁信息怎么续租
房屋续租通常可按以下步骤进行：
其一，提前沟通。在租赁期限届满前，租客应提前适当时间，一般建议提前一至三个月，与房东联系，明确表达续租意向，了解房东是否同意续租及相关事宜。
其二，协商续租条件。若房东同意续租，双方需就续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款进行协商。租金可能会根据市场情况有所调整，双方应达成一致意见。
其三，签订续租协议。协商一致后，应签订书面的续租协议。协议内容应详细明确双方的权利和义务，包括租金标准、支付周期、房屋维修责任、提前解约的条件等，以避免后续产生纠纷。若之前签订的租赁合同对续租有相关约定，可按约定执行。
其四，支付租金及押金。按照续租协议的约定，租客按时支付租金及可能需要重新确定的押金数额，完成续租相关手续。
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