房产中介合同怎么获得？获取房产中介合同途径有四：一是与中介机构签订，仔细阅读条款后签字；二是自行拟定，需具备法律知识并与中介协商；三是网络下载，要注意合法性和适用性并修改；四是找律师，能保证合同专业严谨。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同怎么获得
获取房产中介合同通常有以下途径：
1. 与中介机构签订：在与房产中介公司达成合作意向后，中介公司一般会提供制式的房产中介合同。合同中会详细规定双方的权利和义务，如中介服务内容、费用标准、违约责任等。你需要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，确认无误后签字盖章。
2. 自行拟定：若你对合同条款有特殊要求，也可自行拟定合同。但自行拟定需具备一定的法律知识，确保合同内容符合法律法规。拟定后可与中介机构协商，达成一致后双方签署。
3. 网络下载：互联网上有许多房产中介合同模板可供下载。不过要注意模板的合法性和适用性，下载后根据实际情况进行修改和完善，确保合同能准确反映双方的意愿和交易情况。
4. 寻求律师帮助：若对合同的专业性和严谨性要求较高，可聘请律师起草或审核合同。律师能够根据具体交易情况，为你制定符合法律规定且保护你合法权益的合同。
二、买房中介要签什么合同
买房通过中介时，通常要签订以下合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同，是购房者与中介公司签订的。合同中会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，同时规定双方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。若中介未按约定提供服务，购房者有权不支付或要求退还部分费用；若购房者绕过中介与卖方私下交易，也需承担违约责任。
2. 房屋买卖合同：有两种情况，一是三方合同，即购房者、卖方和中介共同签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，中介作为见证方，监督合同履行；二是购房者与卖方直接签订的双方合同，不过即便如此，中介也会在其中起到一定协助作用，如协助审查合同条款等。
签订这些合同能保障各方权益，避免交易风险和纠纷。签订前，购房者应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
三、房东和中介有什么合同
房东与中介常见的合同有以下几种：
1. 委托代理合同：房东委托中介代理出租房屋，中介以房东名义寻找租客、进行谈判等。中介的权限、代理期限、代理费用等都会在合同中明确。例如，中介有权带租客看房、与租客协商租金，但签订租赁合同需房东授权。代理期限可根据双方约定确定，代理费用一般为一个月租金或按一定比例收取。
2. 居间合同：中介为房东和租客提供订立合同的媒介服务。中介的主要义务是促成房东与租客达成租赁交易。若中介促成合同成立，房东需支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 包租合同：房东将房屋交给中介，中介按约定向房东支付固定租金，然后自行转租获取利润。这种情况下，房东能获得稳定收益，但需注意合同中关于房屋维护、租金支付等条款。
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